房子为什么越来越值钱汽车就不行。

更新时间:2019-09-18

  汽车可以理解为消耗品,也就是说从买回来的那一刻开始,商品的使用价值就在被消耗,与之对应的价值肯定在减少。即使你通过跑运输、跑滴滴什么的赚钱,也无法改变车辆本身的折旧与损耗(反而还会加速损耗)。更何况绝大多数的车都是为车主服务的私家车,不创造价值的话,那就只剩下折旧与损耗了。

  但房子就不一样了,房子本来就是固定资产,在一定时间内,折旧与损耗几乎是微乎其微的,保值增值相对容易,可以以及其低廉的成本创造收益(比如房租)。尤其是在目前的环境下,且不说炒房什么的,单就是住房市场的供需关系,就足以决定房子比车子保值了,有人会觉得房产税即将到来,或者租房也需要缴纳税金什么的,但只要某些地方那种不均衡的供需关系存在,房东就可以有N种办法把房子的成本摊到房租里面去。